Das Anwesen befindet sich in Larino an der Kreuzung der S.S. 87 und der Via Molise und ist vollständig von altem Mauerwerk mit schmiedeeisernen Toren umschlossen.
Es grenzt an das archäologische Areal der Via Dante Alighieri, zu dem das imposante römische Amphitheater und die prächtige Villa Zappone mit ihrem Park aus dem frühen 20. Jahrhundert gehören.
Beim Bau der Villa Zappone wurden zahlreiche antike Materialien entdeckt, die zur Dekoration des Gebäudes verwendet wurden. So wurden die Stallungen direkt über den Überresten eines Badehauses errichtet, das vermutlich zum Amphitheater gehörte. Dieses heute zu besichtigende Badehaus ist reich mit figürlichen Mosaiken von seltener Schönheit verziert und zählt zu den bedeutendsten Überresten der alten Gemeinde Larinum, einem beliebten Touristenziel für ein weites Einzugsgebiet.