Objektbeschreibung und Grundstücksgrenzen

Es handelt sich um ein kleines Wohngebäude auf einem kleinen, ungewöhnlich geformten Grundstück. Gemäß Bauplan beträgt der Abstand zu den umliegenden Gebäuden lediglich 10 Meter. Um das vorgegebene Volumen optimal zu nutzen, folgt das Gebäude dem Grundriss des Grundstücks und bildet dabei gelegentlich ein nicht perfektes Rechteck. Die einzelnen Gebäudeteile umfassen den begrünten Aufzugsschacht, die Wohneinheiten und einen dritten, das Gebäude umgebenden Block. Diese räumliche Anordnung spiegelt sich auch in der Kompaktheit der verputzten Wände wider. Das Gebäude besteht aus einem als Garage genutzten Erdgeschoss und vier als Wohnungen genutzten Obergeschossen.

WOHNUNGEN IM ERDGESCHOSS ZU VERKAUFEN. Dreifachverglaste Fenster mit Gasfüllung – Einbau der Fenster nach Klimahouse-Kriterien – Unabhängige Fußbodenheizung – Zwischendämmung – Wärmedämmverbundsystem – Abdichtung von Balkonen und Terrassen – Mini-Eigentumswohnung mit Aufzug. Wohnung im ersten Stock mit 90–96 m², bestehend aus: Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit Einzelbett, zwei Balkonen, zwei Badezimmern, zwei Einbauschränken und zwei Balkonen.

Erhaltungs- und Instandhaltungszustand

Ausgezeichnet