Objektbeschreibung und Grundstücksgrenzen

In der Gemeinde Provvidenti (CB), einem kleinen Dorf in der Region Molise, steht ein elegantes Gebäude mit Fassaden aus lokalem, gestocktem und gemeißeltem Quarzstein zum Verkauf. Die beiden Balkone sind mit schmiedeeisernen Geländern im Jugendstil versehen. Das Gebäude wurde nach dem Erdbeben von 2002 erdbebensicher gemacht. Eingebettet in eine üppige Landschaft, umgeben von Feldern und Wäldern, bietet es einen idealen Standort für ein gesundes und ruhiges Leben abseits der Hektik der Stadt und dennoch in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Zentren der Region: 40 km von der Regionalhauptstadt Campobasso und ca. 50 km von der Adriaküste mit Termoli entfernt, von wo aus die berühmten Tremiti-Inseln erreichbar sind. Das zum Verkauf stehende Objekt umfasst ein Erdgeschoss, ein Untergeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Bruttogeschossfläche von 120 Quadratmetern pro Etage.

Zustand der Erhaltung und Instandhaltung

Das Gebäude wurde erdbebensicher gemacht. Dazu wurden die bestehende Außenstruktur saniert, die Wände verstärkt, Zuganker und -platten hinzugefügt, eine neue tragende Innenkonstruktion aus Stahlbeton errichtet, die mit den Außenwänden verbunden ist, neue Ziegelbeton-Fußböden und eine Holzbeton-Dachplatte verlegt sowie ein neues Treppenhaus gebaut. Es sind noch funktionale Arbeiten erforderlich: Wand- und Deckenverkleidungen, Badezimmer, Sanitär-, Heizungs-, Elektro-, Telefon-, TV-Antennen- und Internetverkabelung sowie Fußböden. Das Gebäude eignet sich zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Abwasser- und Wasseranschlüsse sind vorhanden, und der Stromanschluss erfolgt über zwei Zähler. Ein Glasfaserverteilerkasten befindet sich an der Südwand. Ein Anschluss an das städtische Erdgasnetz ist möglich.