L’immobile è ubicato nel centro abitato di Larino all’incrocio tra S.S. n.87 e Via Molise e, l’intero sito, risulta totalmente recintato da vecchia muratura con soprastante inferriata in ferro lavorato.
Esso è adiacente all’area archeologica di Via Dante Alighieri, quest’ultima formata dal possente anfiteatro romano e della imponente Villa Zappone con parco realizzata agli inizi del ‘900.
Proprio a seguito dei lavori di costruzione di detta Villa Zappone, sono stati rinvenuti diversi materiali antichi utilizzati per decorare lo stesso edificio. Addirittura, le scuderie furono costruite appena sopra i resti di un impianto termale probabilmente funzionale al succitato anfiteatro. Questo impianto, oggi visitabile, è riccamente decorato con mosaici figurati di rara bellezza e costituisce una delle più importanti testimonianze dell’antico Municipio di Larinum meta di un attrattivo richiamo turistico di una vasta area del territorio.