Beschrijving en grenzen van het pand

In het groene hart van de gemeente Rocchetta a Volturno, midden in de authentieke rust van het Nationaal Park Abruzzo, Lazio en Molise, staat een huis dat de sfeer van een gezin en de intens beleefde seizoenen ademt. Hier omarmt de natuur alles. De 4.196 vierkante meter vlakke landbouwgrond rondom het pand nodigt uit tot buitenleven: een grote tuin waar kinderen vrij kunnen spelen, zomerfeesten georganiseerd kunnen worden of waar men gewoon kan ontspannen onder de heldere hemel. Het huis, circa 220 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen, is ontworpen om gasten te verwelkomen en zich direct thuis te laten voelen. Op de begane grond vormt de grote woonkamer met open haard het kloppende hart: niet alleen een element van warmte, maar ook een symbool van verbondenheid, dat de ruimte en de sfeer op de koudste dagen kan verwarmen. De functionele en lichte keuken komt uit op de veranda aan de achterzijde van het huis, met uitzicht op het grootste deel van de tuin: de perfecte plek voor familielunches, zomerdiners en lange gesprekken bij zonsondergang. Op dezelfde verdieping bevinden zich een ruime badkamer en een praktische bijkeuken met provisiekast en wasruimte. De binnentrap leidt naar het intieme en knusse slaapgedeelte. Dit bestaat uit vier ruime tweepersoonsslaapkamers, allemaal met grote ramen die zorgen voor natuurlijk licht en een onbelemmerd uitzicht op het omringende groen. Deze luchtige ruimtes zijn perfect voor een groot gezin of voor wie op zoek is naar aparte gastenkamers, studeerruimtes of hobbyruimtes. De badkamer, compleet met ligbad, nodigt uit tot momenten van ontspanning en rust. Boven verwelkomt een groot terras u met een buitenruimte. Aan de overkant biedt een tweede balkon een ander perspectief op het perceel en het landschap. Het huis is voorzien van water, elektriciteit en aardgas voor warm water en verwarming, terwijl de radiatorverwarming op aardgas werkt. Om het pand verder te verfraaien, bevindt zich nabij de toegangspoort een karakteristiek, twee verdiepingen tellend opslaggebouw van circa 75 vierkante meter, volledig opgetrokken uit lokale tufsteen: een detail dat getuigt van de lokale traditie. Dit is meer dan zomaar een huis. Het is een plek om herinneringen te creëren.

Staat van instandhouding en onderhoud

Het pand verkeert in goede staat